Cała historia

Od inwestora do doradcy

Nie zacząłem jako pośrednik. Zacząłem jako inwestor, który sam kupił mieszkanie nad morzem w Albanii — i dopiero gdy zaczęli pytać znajomi, powstała z tego usługa.

Jak to się zaczęło i gdzie jesteśmy dziś

Moja pierwsza nieruchomość nad morzem — dlaczego i gdzie ją kupiłem

Wideo, od którego wszystko się zaczęło

Prawda o nieruchomościach w Albanii | Spojrzenie od środka 2026

Najnowsze podsumowanie rynku

Pierwszy zakup nad morzem

Wszystko zaczęło się w 2022 roku. Po czterech miesiącach życia na amerykańskich plażach wiedziałem, że słońce i morze muszą stać się trwałą częścią mojego życia. Nie chciałem jednak tylko spełnić marzenia. Jako inwestor szukałem aktywa, które będzie zarabiać. Szukałem idealnego punktu przecięcia pięknej lokalizacji i twardych danych inwestycyjnych — i dokładnie to znalazłem w Albanii.

Wzrost wartości i wynajem

Kiedy po powrocie z USA ulokowałem kapitał w Albanii, był to rynek, który większość inwestorów wtedy omijała szerokim łukiem. Ja widziałem w nim jednak niepowtarzalną okazję. Dziś okazuje się, że była to jedna z moich najlepszych decyzji. Rzeczywistość przewyższyła moje tabelaryczne szacunki — nieruchomość znacząco zyskała na wartości w czasie, a wynajem generuje stabilny cashflow. To dowód, że jeśli wiesz, gdzie patrzeć, znajdziesz doskonałą symbiozę między nieruchomością wypoczynkową a wysoko dochodowym aktywem.

Jak powstała Albánie Nemovitosti

Sukces mojej inwestycji nie pozostał bez echa. Kiedy zaczęli odzywać się przyjaciele i znajomi z pytaniem „jak to powtórzyć”, zrozumiałem, że sama rada nie wystarczy. Potrzebowali bezpiecznego przeprowadzenia przez cały proces — od wyboru po obsługę prawną. Z pierwotnej przyjacielskiej pomocy naturalnie narodziła się profesjonalna usługa i powstał projekt albanienemovitosti.cz. Dziś pod tą marką pomagamy klientom znaleźć dokładnie to, czego sam szukałem: idealne połączenie radości z morza i twardych danych inwestycyjnych.

Odkrywanie kolejnych krajów

Wraz z sukcesem w Albanii pojawił się też popyt klientów na kolejne destynacje. Choć mam doświadczenie także z czeskim rynkiem, zagranica zaoferowała mi coś więcej — nie tylko często ciekawszy wzrost wartości, ale też dodatkową wartość radości z życia nad morzem. Dlatego spakowałem walizki i osobiście przejechałem i przestudiowałem kolejne kraje.

Odkryłem jedną zasadniczą rzecz: każdy lokalny pośrednik będzie twierdził, że właśnie u niego jest najlepiej. Rzeczywistość jest jednak taka, że każdy kraj ma swoje plusy i minusy. Moją rolą jest obiektywnie ocenić te fakty i dopasować je do potrzeb konkretnego inwestora. To, co dla jednego jest przeszkodą, dla drugiego może być okazją.

Doświadczenie z czeskim rynkiem

Aby mieć pewność, że porównuję porównywalne rzeczy, w międzyczasie rzuciłem się też w inwestowanie na rodzimym czeskim rynku. Przeszedłem przez cały proces, w tym wymagający remont, który udokumentowałem w filmach na YouTube. Była to świetna szkoła techniczna, ale utwierdziła mnie w jednym: zagranica oferuje do liczb dodatkowo emocję. W Czechach oferujemy jednak ciekawą alternatywę — inwestycje w mieszkania spółdzielcze.

Wybór odpowiednich destynacji

Osobiście zbadałem rynki nieruchomości od zachodu na wschód — od Portugalii i Hiszpanii przez Włochy aż po Cypr i Gruzję. Niektóre podróże ponownie nagrywałem, aby uchwycić rzeczywistość bez upiększeń.

Mój wniosek inwestycyjny był jednoznaczny. Podczas gdy tradycyjne rynki zachodnie są piękne i ciekawe, są też często nasycone i drogie inwestycyjnie, z wolniejszym zwrotem. Kiedy zestawiłem na szalach cenę wejścia, potencjał wzrostu i zwrot z najmu, zwycięzcy byli jasni. Z punktu widzenia maksymalnej efektywności i przyszłego wzrostu wartości największy sens ma dla mnie dziś trójka: Albania, Gruzja i Cypr.

Nasza misja

Moim celem jest bezpieczne przeprowadzenie klientów przez cały proces z pełnym serwisem, ale wszystko zaczyna się już od starannego wyboru konkretnego projektu. Nie każda nieruchomość nad morzem jest bowiem automatycznie dobrą inwestycją. Sam jestem aktywnym inwestorem i wiem, że o sukcesie decyduje jakość portfela. Podpisanie umowy kupna nie kończy zresztą procesu — dla naprawdę atrakcyjnego wzrostu wartości nie wystarczy samo posiadanie nieruchomości, trzeba dalej efektywnie z nią pracować.

Nasza wizja

Ustanowić nowy standard dla inwestycji w zagraniczne nieruchomości. Buduję platformę, na której zakup nad morzem nie podlega przypadkowi, lecz ścisłej selekcji analitycznej. Znam lokalizacje osobiście, weryfikuję je i rozumiem ich specyfikę. Chcę, aby zagraniczna nieruchomość nie była dla Ciebie ryzykiem, lecz wyrafinowanym narzędziem dywersyfikacji majątku, opartym na realnych danych i moim osobistym doświadczeniu.

Myślenie inwestora

Świat finansów jest moim chlebem powszednim. Nieruchomości nie postrzegamy w izolacji, lecz jako kluczową część szerszej całości inwestycyjnej. Z zespołem mamy przegląd zmienności kryptowalut, cykli rynków giełdowych i globalnej makroekonomii. Rozumiemy, jak stopy procentowe i inflacja wpływają na możliwości finansowania i realną wartość pieniądza. Tę energię i know-how przenosimy do współpracy z Tobą.