Більшість наших клієнтів не купують за готівку. Разом з вами розглянемо можливості, порахуємо, що має сенс у вашій ситуації, і допоможемо оформити фінансування — чи то в Чехії, чи в країні, де ви купуєте нерухомість.
Найпоширеніший шлях. Заставою є ваша нерухомість у Чехії, а гроші ви використовуєте для купівлі за кордоном. Ви домовляєтеся з банком, який знаєте, чеською мовою і без курсового ризику з боку кредиту.
Безцільовий кредит, забезпечений нерухомістю. Банк не питає, на що ви використаєте гроші, тому купівля за кордоном не є перешкодою.
Без застави. Має сенс для менших сум або як доповнення до власних коштів — наприклад, на облаштування апартаментів.
Деякі банки в Грузії та Албанії надають кредити й іноземним клієнтам, зазвичай безпосередньо під нерухомість, що купується.
Якщо ви погашаєте кредит у кронах, а нерухомість в євро, зміна курсу змінює реальну вартість інвестиції. Для доходу від оренди в євро це працює й навпаки, як природний захист.
Затвердження фінансування триває тижні, а не дні. Термін бронювання у забудовника потрібно встановлювати з урахуванням цього, а не навпаки.
Закордонні забудовники та банки зазвичай хочуть документи англійською мовою, іноді з офіційним перекладом. Ми підготуємо з вами все, що знадобиться.
Комісії за оформлення, оцінку, страхування та переказ грошей за кордон можуть вплинути на кінцеву ціну більше, ніж десята частка відсотка ставки.
Напишіть нам, яка нерухомість вас цікавить і скільки у вас власних коштів. Ми зв'яжемося і разом розглянемо, який шлях фінансування має сенс у вашому випадку.
