Батумі приваблює Дубай: на один острів тепер спрямовано понад 450 мільйонів доларів

Протягом одного-єдиного тижня в серпні 2026 року інвестори оголосили в одному місці в Батумі загалом понад 450 мільйонів доларів нових інвестицій. Це не випадковість і не поодинокий випадок — це чіткий сигнал того, що грузинське узбережжя Чорного моря вже не просто порада для сміливих, а починає залучати серйозний міжнародний капітал.

Дубай заходить у Грузію

27 серпня 2026 року компанія Ambassadori Island Batumi підписала інвестиційну угоду з девелопером із Дубая HOLM Developments. Компанія побудує на острові багатофункціональний комплекс One Peninsula площею 140 000 м², з інвестицією понад 250 мільйонів доларів. Угоду підписали генеральні директори обох компаній — Сергій Аваян від HOLM Developments і Гоча Камкія від Ambassadori Island Batumi.

HOLM Developments при цьому не є недосвідченим новачком — це девелопер, що працює виключно на власному капіталі (без боргового фінансування), маючи наразі понад 1,1 мільярда дирхамів ОАЕ (приблизно 300 мільйонів доларів) у земельних та будівельних гарантіях. Його попередні проєкти в Дубаї розпродавалися за лічені дні: у HOLM One в день старту продажів була заброньована половина юнітів, а весь проєкт розпродали за 10 днів; LINEA by HOLM розпродали прямо в день виходу на ринок. Батумі — перший великий крок цієї компанії за межі Дубая.

Не сам — на день пізніше додається і грузинська Origami Holding

Лише день по тому, 28 серпня 2026 року, інвестицію на тому самому острові оголосила й компанія Origami Holding — ще 200 мільйонів доларів у житлово-комерційний комплекс. Origami Holding при цьому не є іноземним новачком — компанія працює в Батумі (раніше під назвою BWC) ще з 2008 року і сьогодні налічує близько 600 фахівців у сферах архітектури, девелопменту та готельного бізнесу.

Разом обидва оголошення за один тиждень дають понад 450 мільйонів доларів на одному острові.

Про який острів ідеться

Ambassadori Island — перший штучний острів на Чорному морі, площею 84 гектари, з яких 48 гектарів уже функціонують. Генеральний план розробила міжнародна інженерна компанія Arup — ім'я, яке в девелопменті нерухомості зазвичай сигналізує про серйозний, довгостроково спланований проєкт, а не швидку наживу.

Що це означає для інвесторів

За наявними даними, грузинський ринок нерухомості в першій половині 2026 року досяг обсягу 1,8 мільярда доларів, причому інвестори з країн Перської затоки становлять близько 40% іноземних інвестицій. Проєкти на узбережжі Чорного моря разом уже перевищують 2 мільярди доларів.

Для нас це важливий сигнал: якщо девелопери з Дубая — які можуть будувати будь-де у світі і зазвичай обирають лише перевірені, малоризикові локації — заходять у Батумі з капіталом у сотні мільйонів доларів, це означає, що потенціал міста бачать уже не лише локальні гравці, а й міжнародні інституційні інвестори. Це саме той тип сигналу, який на інших ринках узбережжя, що розвиваються, історично передував помітному зростанню цін.

Ми стежимо за ситуацією в Батумі вже довгий час і залюбки покажемо вам конкретні можливості, які там зараз маємо — погляньте на нашу пропозицію нерухомості в Грузії, або зв'яжіться з нами напряму.