E gjithë historia

Nga investitor te ndërmjetësi

Nuk fillova si agjent. Fillova si investitor që bleu vetë një banesë pranë detit në Shqipëri — dhe vetëm kur miqtë filluan të pyesnin, lindi prej kësaj një shërbim.

Si filloi dhe ku jemi sot

Prona ime e parë pranë detit — pse dhe ku e bleva

Video-ja me të cilën filloi gjithçka

E vërteta për pronat në Shqipëri | Këndvështrim i brendshëm 2026

Përmbledhja më e re e tregut

Blerja e parë pranë detit

Gjithçka filloi në vitin 2022. Pas katër muajsh jetese në plazhet amerikane, e dija se dielli dhe deti duhej të bëheshin pjesë e qëndrueshme e jetës sime. Nuk doja thjesht të realizoja një ëndërr. Si investitor, kërkoja një aktiv që do të sillte fitim. Kërkoja pikën ideale të takimit midis një lokacioni të bukur dhe të dhënave të forta investuese — dhe pikërisht këtë e gjeta në Shqipëri.

Rritja e vlerës dhe qiradhënia

Kur, pas kthimit nga SHBA, vendosa kapitalin tim në Shqipëri, ishte një treg që shumica e investitorëve ende e shmangnin. Unë, megjithatë, pashë tek ai një mundësi që nuk përsëritet. Sot rezulton se ishte një nga vendimet e mia më të mira. Realiteti i tejkaloi vlerësimet e mia në tabelë — prona u rrit ndjeshëm në vlerë me kalimin e kohës dhe qiratë gjenerojnë një rrjedhë të qëndrueshme parash. Kjo është dëshmi se, nëse dini ku të shikoni, gjeni simbiozën e përsosur midis një prone pushimi dhe një aktivi shumë fitimprurës.

Si lindi Albánie Nemovitosti

Suksesi i investimit tim nuk mbeti pa jehonë. Kur miqtë dhe të njohurit filluan të pyesnin „si mund ta përsëris këtë“, e kuptova se një këshillë e thjeshtë nuk mjaftonte. Kishin nevojë të udhëhiqeshin në mënyrë të sigurt gjatë gjithë procesit — nga zgjedhja deri te shërbimi juridik. Kështu, nga ndihma fillimisht miqësore, lindi natyrshëm një shërbim profesional dhe u krijua projekti albanienemovitosti.cz. Sot, nën këtë markë, i ndihmojmë klientët të gjejnë pikërisht atë që kërkoja unë vetë: bashkimin ideal të gëzimit të detit me të dhëna të forta investuese.

Zbulimi i vendeve të tjera

Me suksesin në Shqipëri erdhi edhe kërkesa e klientëve për destinacione të tjera. Edhe pse kam përvojë edhe me tregun çek, jashtë shtetit gjeta diçka më shumë — jo vetëm rritje vlere shpesh më interesante, por edhe atë vlerë të shtuar të gëzimit të jetesës pranë detit. Prandaj mblodha valixhet dhe udhëtova e studiova personalisht vendet e tjera.

Zbulova një gjë thelbësore: çdo agjent lokal do t'ju thotë se pikërisht tek ai është më mirë. Realiteti është, megjithatë, se çdo vend ka të mirat dhe të këqijat e veta. Roli im është t'i vlerësoj këto fakte në mënyrë objektive dhe t'i përshtat me nevojat e investitorit konkret. Ajo që për njërin është pengesë, për tjetrin mund të jetë mundësi.

Përvoja me tregun çek

Që të isha i sigurt se po krahasoja gjëra të krahasueshme, ndërkohë u përfshiva edhe në investime në tregun çek vendas. Kalova gjithë procesin, përfshirë një rikonstruksion të vështirë, të cilin e dokumentova në video në YouTube. Ishte një shkollë e shkëlqyer teknike, por më bindi për një gjë: jashtë shtetit, përveç shifrave, ofrohet edhe emocion. Në Çeki, megjithatë, ofrojmë një alternativë interesante — investime në banesa kooperative.

Zgjedhja e destinacioneve të përshtatshme

Kam eksploruar personalisht tregjet e pronave nga perëndimi në lindje — nga Portugalia dhe Spanja, përmes Italisë, deri te Qipro dhe Gjeorgjia. Disa udhëtime i kam filmuar përsëri, për të kapur realitetin pa zbukurime.

Përfundimi im investues ishte i qartë. Ndërsa tregjet tradicionale perëndimore janë të bukura dhe interesante, ato janë shpesh edhe të ngopura dhe të shtrenjta për t'u investuar, me kthim më të ngadaltë. Kur vendosa në peshore çmimin hyrës, potencialin e rritjes dhe rendimentin nga qiraja, fituesit ishin të qartë. Nga këndvështrimi i efikasitetit maksimal dhe rritjes së ardhshme të vlerës, sot më shumë kuptim më jep treshja: Shqipëria, Gjeorgjia dhe Qipro.

Misioni ynë

Qëllimi im është t'i udhëheq klientët gjatë gjithë procesit në mënyrë të sigurt dhe me shërbim të plotë, por gjithçka fillon që me zgjedhjen e kujdesshme të projektit konkret. Sepse jo çdo pronë pranë detit është automatikisht një investim i mirë. Vetë jam investitor aktiv dhe e di se suksesin e vendos cilësia e portofolit. Për më tepër, procesi nuk mbaron me nënshkrimin e kontratës së blerjes — për një rritje vlere vërtet interesante, nuk mjafton thjesht ta zotëroni pronën, por duhet të punoni në mënyrë efektive me të.

Vizioni ynë

Të vendos një standard të ri për investimet në prona jashtë shtetit. Po ndërtoj një platformë ku blerja pranë detit nuk i nënshtrohet rastësisë, por një përzgjedhjeje të rreptë analitike. I njoh personalisht lokacionet, i verifikoj dhe i kuptoj specifikat e tyre. Dua që prona jashtë shtetit të mos jetë për ju një rrezik, por një mjet i sofistikuar për diversifikimin e pasurisë, i mbështetur në të dhëna reale dhe përvojën time personale.

Mendësia e investitorit

Bota e financave është buka ime e përditshme. Pronat nuk i shohim të izoluara, por si pjesë kyçe të një tërësie më të gjerë investuese. Së bashku me kolegët, kemi një pasqyrë të qartë të paqëndrueshmërisë së kriptomonedhave, cikleve të tregjeve të aksioneve dhe makroekonomisë globale. Kuptojmë se si normat e interesit dhe inflacioni ndikojnë në mundësitë e financimit dhe në vlerën reale të parasë. Këtë energji dhe know-how e sjellim më pas në bashkëpunimin me ju.