Большинство наших клиентов не покупают за наличные. Вместе с вами рассмотрим возможности, посчитаем, что имеет смысл в вашей ситуации, и поможем оформить финансирование — будь то в Чехии или в стране, где вы покупаете недвижимость.
Самый распространённый путь. Залогом является ваша недвижимость в Чехии, а деньги вы используете для покупки за рубежом. Вы договариваетесь с банком, который знаете, на чешском языке и без валютного риска со стороны кредита.
Нецелевой кредит, обеспеченный недвижимостью. Банк не спрашивает, на что вы используете деньги, поэтому покупка за рубежом не является препятствием.
Без залога. Имеет смысл для меньших сумм или как дополнение к собственным средствам — например, на дооснащение апартаментов.
Некоторые банки в Грузии и Албании предоставляют кредиты и иностранным клиентам, обычно непосредственно под приобретаемую недвижимость.
Если вы погашаете кредит в кронах, а недвижимость в евро, изменение курса меняет реальную стоимость инвестиции. Для дохода от аренды в евро это работает и наоборот, как естественная защита.
Утверждение финансирования занимает недели, а не дни. Срок бронирования у застройщика нужно устанавливать с учётом этого, а не наоборот.
Зарубежные застройщики и банки обычно хотят документы на английском языке, иногда с официальным переводом. Мы подготовим вместе с вами всё, что понадобится.
Комиссии за оформление, оценку, страхование и перевод денег за рубеж могут повлиять на итоговую цену больше, чем десятая доля процента ставки.
Напишите нам, какая недвижимость вас интересует и сколько у вас собственных средств. Мы свяжемся и вместе рассмотрим, какой путь финансирования имеет смысл в вашем случае.
