Тёплое море даже в октябре: южная Албания как альтернатива Хорватии

Октябрь обычно становится месяцем, когда пляжный отпуск в сознании большинства чехов окончательно заканчивается. Побережье Хорватии уже остывает, море опускается до 19–20°C, а рестораны на набережных начинают закрываться на зиму. Южная Албания в это время, однако, всё ещё живёт полной жизнью.

Насколько тёплым будет море в октябре

На Албанской Ривьере — в районе Ксамиля, Саранды и Дхерми — температура моря в октябре обычно держится около 22–23°C. В более тёплые годы, как нынешний, она превышает даже 24°C — значение, которого Адриатика или Крит в это время обычно не достигают. Днём температура воздуха держится около 22–25°C, а вечером уже пригодится лёгкая куртка.

Где именно

Ксамиль — самая южная и самая известная точка: в нескольких километрах от греческой границы, с небольшими островками прямо у пляжа и прозрачной водой. Чуть севернее находится Саранда — более крупный приморский город с набережной и паромом на греческий Корфу, который отсюда виден. Самое северное из трёх мест, Дхерми, относится к более спокойным, менее коммерческим пляжам вдоль побережья.

Все три места находятся в районе, где мы тоже активны в Албании, — см. предложения на албанском побережье.

Как туда добраться

Из Праги в Тирану летает прямой рейс, дорога занимает около двух часов. Дальнейший путь на юг к побережью до недавнего времени занимал более четырёх часов — однако в июле 2024 года открыли тоннель под перевалом Логара, который сократил участок Влёра–Саранда примерно на 40 минут. Доступность должна улучшиться и дальше: в 2025 году начал работать новый аэропорт прямо во Влёре, на северном конце Ривьеры, а с лета 2026 года туда постепенно добавляют рейсы лоукостеры, включая Ryanair и Wizz Air.

Почему это интересно и инвесторам, а не только отдыхающим

Более долгий купальный сезон означает более долгий сезон краткосрочной аренды — и именно это делает южную Албанию интересной инвестиционной локацией, а не только направлением для отдыха. Стартовые цены на недвижимость на побережье начинаются от 1000 €/м² (для сравнения — Хорватия и Греция обычно от 3500 €/м²), а доходность от краткосрочной аренды в сезонных локациях составляет около 4–8% в год. С новым аэропортом во Влёре и сокращённой дорогой вдоль побережья ожидается, что доступность — а вместе с ней и спрос на аренду — продолжит расти.

Подробнее о конкретных предложениях и цифрах — на странице Албания, либо свяжитесь с нами напрямую через контактную форму.