Батуми привлекает Дубай: на один остров теперь направлено более 450 миллионов долларов

В течение одной-единственной недели в августе 2026 года инвесторы объявили в одном месте в Батуми в общей сложности более 450 миллионов долларов новых инвестиций. Это не случайность и не единичный случай — это чёткий сигнал того, что грузинское побережье Чёрного моря перестаёт быть просто советом для смелых и начинает привлекать серьёзный международный капитал.

Дубай заходит в Грузию

27 августа 2026 года компания Ambassadori Island Batumi подписала инвестиционное соглашение с дубайским девелопером HOLM Developments. Компания построит на острове многофункциональный комплекс One Peninsula площадью 140 000 м², с инвестицией более 250 миллионов долларов. Соглашение подписали генеральные директора обеих компаний — Сергей Аваян от HOLM Developments и Гоча Камкия от Ambassadori Island Batumi.

При этом HOLM Developments — не неопытный новичок: это девелопер, работающий исключительно на собственном капитале (без долгового финансирования), располагающий на данный момент более чем 1,1 миллиарда дирхамов ОАЭ (около 300 миллионов долларов) в земельных и строительных гарантиях. Его предыдущие проекты в Дубае распродавались за считаные дни: у HOLM One в день старта продаж была забронирована половина юнитов, а весь проект распродали за 10 дней; LINEA by HOLM распродали прямо в день выхода на рынок. Батуми — первый крупный шаг этой компании за пределами Дубая.

Не один — днём позже присоединяется и грузинская Origami Holding

Всего днём позже, 28 августа 2026 года, инвестицию на том же острове объявила и компания Origami Holding — ещё 200 миллионов долларов в жилищно-коммерческий комплекс. Origami Holding при этом не иностранный новичок — компания работает в Батуми (ранее под названием BWC) с 2008 года и сегодня насчитывает около 600 специалистов в сферах архитектуры, девелопмента и гостиничного бизнеса.

Вместе оба объявления за одну неделю дают более 450 миллионов долларов на одном острове.

О каком острове речь

Ambassadori Island — первый искусственный остров на Чёрном море, площадью 84 гектара, из которых 48 гектаров уже функционируют. Генеральный план разработала международная инжиниринговая компания Arup — имя, которое в девелопменте недвижимости обычно сигнализирует о серьёзном, долгосрочно спланированном проекте, а не быстрой наживе.

Что это значит для инвесторов

По имеющимся данным, грузинский рынок недвижимости в первой половине 2026 года достиг объёма 1,8 миллиарда долларов, при этом инвесторы из стран Персидского залива составляют около 40% иностранных инвестиций. Проекты на побережье Чёрного моря в сумме уже превышают 2 миллиарда долларов.

Для нас это важный сигнал: если девелоперы из Дубая — которые могут строить где угодно в мире и обычно выбирают только проверенные, низкорисковые локации — заходят в Батуми с капиталом в сотни миллионов долларов, это значит, что потенциал города видят уже не только локальные игроки, но и международные институциональные инвесторы. Это именно тот тип сигнала, который на других развивающихся прибрежных рынках исторически предшествовал заметному росту цен.

Мы следим за ситуацией в Батуми уже давно и с радостью покажем вам конкретные возможности, которые у нас там сейчас есть — загляните в наше предложение недвижимости в Грузии, или свяжитесь с нами напрямую.