Warmes Meer noch im Oktober: Südalbanien als Alternative zu Kroatien

Der Oktober ist meist der Monat, in dem der Strandurlaub in den Köpfen der meisten Tschechen endgültig endet. Die kroatische Küste kühlt bereits ab, das Meer sinkt auf etwa 19–20 °C, und die Restaurants an der Promenade schließen für den Winter. Südalbanien ist zu dieser Zeit aber noch richtig lebendig.

Wie warm ist das Meer im Oktober

An der Albanischen Riviera — rund um Ksamil, Sarandë und Dhërmi — liegt die Meerestemperatur im Oktober im langjährigen Schnitt bei etwa 22–23 °C. In wärmeren Jahren, wie in diesem, steigt sie sogar über 24 °C — ein Wert, den man an der Adria oder auf Kreta zu dieser Zeit kaum erreicht. Tagsüber liegen die Lufttemperaturen bei etwa 22–25 °C, abends ist eine leichte Jacke empfehlenswert.

Wo genau

Ksamil ist der südlichste und bekannteste Ort — wenige Kilometer von der griechischen Grenze entfernt, mit kleinen Inseln direkt vor dem Strand und klarem Wasser. Etwas nördlicher liegt Sarandë, eine größere Küstenstadt mit Promenade und Fähre nach Korfu, das von hier aus sichtbar ist. Der nördlichste der drei Orte, Dhërmi, gehört zu den ruhigeren, weniger kommerziellen Stränden entlang der Küste.

Alle drei Orte liegen in dem Gebiet, in dem auch wir in Albanien aktiv sind — siehe unsere Angebote an der albanischen Küste.

Wie Sie hinkommen

Von Prag nach Tirana gibt es einen Direktflug, die Reise dauert etwa zwei Stunden. Die Weiterfahrt in den Süden zur Küste dauerte bis vor Kurzem über vier Stunden — im Juli 2024 wurde jedoch ein Tunnel unter dem Llogara-Pass eröffnet, der die Strecke Vlora–Sarandë um rund 40 Minuten verkürzt. Die Erreichbarkeit soll sich weiter verbessern: 2025 nahm ein neuer Flughafen direkt in Vlora, am Nordende der Riviera, den Betrieb auf, und ab Sommer 2026 nehmen dort schrittweise Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Wizz Air Verbindungen auf.

Warum das auch Investoren interessiert, nicht nur Urlauber

Eine längere Badesaison bedeutet eine längere Saison für die kurzfristige Vermietung — und genau das macht Südalbanien zu einer interessanten Investitionslage, nicht nur zu einem Urlaubsziel. Die Einstiegspreise für Immobilien an der Küste beginnen bei 1.000 €/m² (zum Vergleich — Kroatien und Griechenland üblicherweise ab 3.500 €/m²), und die Rendite aus kurzfristiger Vermietung liegt in saisonalen Lagen bei etwa 4–8 % pro Jahr. Mit dem neuen Flughafen in Vlora und der verkürzten Küstenstrecke dürfte sich die Erreichbarkeit — und mit ihr die Mietnachfrage — weiter verbessern.

Mehr zu konkreten Angeboten und Zahlen finden Sie auf der Seite Albanien, oder melden Sie sich direkt über unser Kontaktformular.