Ratgeber
So läuft der Immobilienkauf in Albanien ab, Schritt für Schritt
7. August 2026
Albanien ist ein Markt, in dem ausländische Investoren Immobilien ohne wesentliche Einschränkungen erwerben können. Der Prozess hat aber seine eigenen Besonderheiten, die man am besten vorab kennt.
1. Beratung und Auswahl
Wir besprechen zunächst Ihre Ziele — ob Sie hauptsächlich eine Immobilie zur Vermietung, zur Eigennutzung oder beides suchen. Darauf basierend empfehlen wir konkrete Lagen und Projekte aus unserem aktuellen Angebot.
2. Reservierung
Das gewählte Apartment wird mit einem Reservierungsvertrag und einer Anzahlung an den Bauträger reserviert. Die Reservierung hält die Immobilie in der Regel so lange, wie die Vorbereitung der Kaufunterlagen dauert.
3. Finanzierung
Falls Sie nicht bar zahlen, helfen wir bei der Finanzierung — ob in Albanien oder als Kredit in Tschechien. Mehr dazu in unserem Artikel über die Finanzierung von Immobilien im Ausland.
4. Vertragsunterzeichnung und Zahlung
Bei Neubauprojekten wird der Kaufvertrag in der Regel nach einem an den Baufortschritt gekoppelten Zahlungsplan bezahlt. Bei fertiggestellten Immobilien erfolgt die Zahlung vollständig oder in zwei Raten.
5. Übergabe und Verwaltung
Nach Fertigstellung des Baus (oder sofort bei fertiggestellten Immobilien) erfolgt die Schlüsselübergabe. Falls Sie die Immobilie vermieten möchten, können wir auch die laufende Verwaltung und die Vermittlung der Vermietung organisieren.
Bei Fragen zu einem konkreten Angebot schreiben Sie uns direkt auf der jeweiligen Angebotsseite oder über das Kontaktformular.